Гражданское законодательство Украины относит к недвижимости земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения их назначения. Следовательно, к недвижимым вещам нужно относить, во-первых, объекты природного происхождения: земельные участки, водные объекты, участки с недрами. Во–вторых к недвижимости следует отнести объекты, расположенные на земельном участке, которые невозможно перемещать в пространстве без их обесценивания и изменения целевого назначения. Объекты (лесные насаждения и т.д.) признаются недвижимыми, пока существует связь с землей. В случае отделения от неё они считаются движимыми вещами. Недвижимым имуществом признается также предприятие как единый имущественный комплекс. Кроме того, режим недвижимой вещи может быть распространен законом на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, а также на иные вещные права, которые подлежат государственной регистрации.

На территории Украины существует единая система регистрации прав на недвижимое имущество и сделок относительно его, следовательно, право собственности и другие вещные права на недвижимость возникают с момента государственной регистрации. Такая регистрация – это внесение записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество, которая осуществляется БТИ по мету нахождения объектов недвижимого имущества на основании правоустанавливающих документов. Право собственности на недвижимость может возникать на основании различных юридических фактов. К средствам возникновения права собственности на недвижимое имущество принадлежат: а) создание нового имущества, т.е. право собственности на недвижимую вещь (жилой дом, здание, сооружение) приобретается, во-первых, с момента завершения строительства, а во-вторых, с момента введения недвижимого имущества в эксплуатацию, если это предусмотрено законом или договором, и в третьих, с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество; б) приобретение права собственности по приобретательной давности, т.е. лицо, которое добросовестно завладело чужим недвижимым имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть им в течении 10 лет приобретает право собственности на это имущество; в) право собственности на недвижимость приобретается в результате гражданско-правовых сделок ( купля-продажа, мена, дарение и т.п.)

Приобрести право собственности на недвижимое имущество можно как в установленном законом административном так и в судебном порядке. Разобраться в том, какой порядок приобретения права на недвижимость более рационален и оперативен в каждом конкретном случае очень не просто, лицо, которое, пренебрегает услугами  адвоката по гражданским делам в этом вопросе, рискует либо оказаться в результате ни с чем, либо растянуть решение этого вопроса на неопределенное время. Кроме того, судебная практика наработала на сегодняшний день определенные ограничения, касающиеся признания в судебном порядке права собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации. Разобраться в громадном количестве норм гражданского права регулирующих порядок приобретения права собственности на недвижимое имущество, признать это право за Вами в судебном порядке и правильно оформить его в соответствующих государственных органах помогут Вам специалисты нашего Юридического агенства. В случае необходимости нашим Адвокатом в Симферополе будет оказана юридическая помощь в составлении исковых заявлений и оформлении всех правоустанавливающих документов.